不動産基礎知識– tag –

家を建てる土地を探す際、「防火地域」「準防火地域」という言葉を聞いたことはありませんか？ これらは、火災リスクの高いエリアで延焼被害を抑えるために建物の構造を制限する区域で、都市計画によって指定されています。 ✅ どんな場所が防火地域・準防...

家を建てる・買うときに耳にする「容積率」。これは、敷地の広さに対して建てられる建物の延べ床面積の割合を示すもので、土地の使い方を決める大切なルールです。 ✅容積率の基本ルール 容積率（％）＝ 延べ床面積 ÷ 敷地面積 × 100 延べ床面積とは、1階・...

住宅や店舗などを建てるときに必ず出てくる言葉、「建ぺい率（けんぺいりつ）」。 これは、敷地面積に対して、どのくらいの面積まで建物を建ててよいかを示す都市計画の重要なルールです。 ✅建ぺい率とは？ 建ぺい率 = 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100（％） 建...

不動産を探していると「市街化区域」「市街化調整区域」という言葉を見かけることがあります。 聞き慣れない言葉かもしれませんが、土地を購入するうえで非常に重要な違いです。 特に市街化調整区域については、「気づかずに買って後悔した…」というケース...

不動産広告でよく見かける「徒歩◯分」という表示。 その基準、ご存じですか？ 実はこの表示には、不動産業界で定められた明確なルールがあります。 ✅徒歩1分＝80メートルの根拠 不動産広告では、徒歩1分＝80メートルとして計算することが、不動産公正取引...