不動産の基礎知識– category –

間取図に書いてあるSって何ですか？ お客様から「間取図に書いてある、Sって何ですか？」というご質問をいただきます。 Sとは、サービスルームの略です。 「居室」であれば、間取図に洋室◯帖、和室◯帖のように記載出来ますが、建築基準法上、採光や換気の...

家を建てる土地を探す際、「防火地域」「準防火地域」という言葉を聞いたことはありませんか？ これらは、火災リスクの高いエリアで延焼被害を抑えるために建物の構造を制限する区域で、都市計画によって指定されています。 ✅ どんな場所が防火地域・準防...

住宅や店舗などを建てるときに必ず出てくる言葉、「建ぺい率（けんぺいりつ）」。 これは、敷地面積に対して、どのくらいの面積まで建物を建ててよいかを示す都市計画の重要なルールです。 ✅建ぺい率とは？ 建ぺい率 = 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100（％） 建...

不動産の広告や住宅購入の際によく目にする「用途地域」。 これは、その土地にどんな建物が建てられるかを決めるための、都市計画上の重要なルールです。 ✅用途地域って何？ 用途地域とは、都市計画区域内の市街化区域に指定される土地利用のルールのこと...

不動産を探していると「市街化区域」「市街化調整区域」という言葉を見かけることがあります。 聞き慣れない言葉かもしれませんが、土地を購入するうえで非常に重要な違いです。 特に市街化調整区域については、「気づかずに買って後悔した…」というケース...

不動産広告でよく見かける「徒歩◯分」という表示。 その基準、ご存じですか？ 実はこの表示には、不動産業界で定められた明確なルールがあります。 ✅徒歩1分＝80メートルの根拠 不動産広告では、徒歩1分＝80メートルとして計算することが、不動産公正取引...