用途地域– tag –

家を建てる・買うときに耳にする「容積率」。これは、敷地の広さに対して建てられる建物の延べ床面積の割合を示すもので、土地の使い方を決める大切なルールです。 ✅容積率の基本ルール 容積率（％）＝ 延べ床面積 ÷ 敷地面積 × 100 延べ床面積とは、1階・...

住宅や店舗などを建てるときに必ず出てくる言葉、「建ぺい率（けんぺいりつ）」。 これは、敷地面積に対して、どのくらいの面積まで建物を建ててよいかを示す都市計画の重要なルールです。 ✅建ぺい率とは？ 建ぺい率 = 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100（％） 建...

不動産の広告や住宅購入の際によく目にする「用途地域」。 これは、その土地にどんな建物が建てられるかを決めるための、都市計画上の重要なルールです。 ✅用途地域って何？ 用途地域とは、都市計画区域内の市街化区域に指定される土地利用のルールのこと...