長野市三輪9丁目の閑静な住宅街にある中古住宅のご紹介です。長野電鉄線「本郷」駅まで徒歩9分。イオンタウン長野三輪店やコンビニも徒歩7分にあるので、通勤・通学や買い物にも便利な立地。また西側には、宇達神社の境内、長野短期大学、長野女子高校のキャンパスやグランドがあり、小鳥のさえずりが聞こえる自然豊かな場所でもあります。敷地の南側が道路として広く空いているので、朝から夕刻まで一日中、陽が当たります。新築後26年、3LDKのコンパクトなしっかりとした造りの木造住宅は、丁寧に使用されており、状態は良好。もともと身障者用仕様の注文住宅で設計、建築されているため、廊下も広く、リビング・ダイニングからキッチン、水回りへの動線もスムーズに設計されています。家族の集まるLDKは3面採光で明るく風通しも良好。全室ペアガラス、タンクレストイレなどの設備あり。カースペースの屋根は、豪雪地向けの仕様で頑丈に造られています。
物件概要
所在地：長野市三輪9丁目105番25、105番28（地番）
長野市三輪9丁目26番19-2（住居表示）
価格：（商談中）
交通：長野電鉄線本郷駅 約700ｍ（徒歩9分）
土地面積：134.77㎡（40.76坪）
建物面積：1階 41.68㎡ 2階 43.88㎡ 計 85.56㎡（25.88坪）
建物構造：木造スレート葺2階建
築年月：1998年（平成10年）9月新築
間取り：3LDK
土地権利：所有権
都市計画：都市計画区域内
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：160％
接道：東側公道幅員約4.4ｍに2.1ｍ接道
現況：空家
引渡し：即可
設備：上水道、下水道、都市ガス
小学校区：三輪小学校 約800ｍ（徒歩10分）
中学校区：東部中学校 約1,300ｍ（徒歩17分）
取引態様：仲介
物件No30641
- 長野電鉄「本郷」駅徒歩約９分と利便性の高い立地
- 水回りが近く奥様の家事もはかどります
- 収納豊富な間取りで室内もスッキリ快適
- １つあると嬉しい和室は、客間としてや子育てシーンで活躍
- 現代の必需品！快適なシャワートイレ付き
- カースペース２台可能！来客時にも心強い
- 現在空室につき即お引渡しが可能です
- 小学校まで徒歩約１０分でお子様の通学にも便利
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青空に映えるシンプルでおしゃれな外観ですね。
長野電鉄「本郷」駅まで徒歩９分と便利な立地です。
植栽は日除けになりますし、道路からの人目も避けられますね。
車種により縦列で２台駐車可能。来客時にも便利ですね。
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
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間取り
全居室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫです。
玄関ポーチ付きで、雨の日も濡れずに荷物の出し入れ等ができます。
自然の陽射しを取り入れられる明り取りのある玄関扉。
シューズクロークがあり、玄関周りがいつでもスッキリ片付きます。
皆様をお出迎えする明るい玄関スペース。
ご家族が集まるリビングルームは３面採光で明るく風通しも良好です。
家具を置いてもゆとりがございますね。
水まわりが近く家事動線の良い設計です。
ナチュラルな内装で、どんな家具もマッチしますね。
豊富な収納で使い勝手の良いシステムキッチン。窓があるのも嬉しいですね。
３口コンロ、グリル付きで効率良くお料理ができます。
忙しい時間帯もスムーズに準備ができる独立洗面化粧台。
１日の疲れも癒やされるゆとりのあるバスルームです。
現代の必需品、温水洗浄便座付きトイレです。お手入れもしやすいタンクレス。
ご家族にやさしい手すり付き階段がございます。
２階廊下部分も窓があり明るいですね。
バルコニー面した約８．５帖の洋室です。主寝室にぴったりですね。
全居室２面採光で、通り抜ける風を感じられます。
全居室収納備え付けで室内がスッキリ片付きますね。
ハウスクリーニング済で、入居後すぐ快適に過ごせます。
２階は振り分けタイプのため、ご家族間でもプライベート空間を確保できます。
陽当りの良いバルコニーです。
太陽の日差しを浴びて、お洗濯も良く乾きそうですね。
家具の配置もしやすい腰高窓の洋室です。
家具のレイアウトを考えるのが楽しみですね。
１つあると嬉しい和室。障子から優しい日差しが差し込みます。
来客時や子育てシーンなど多目的に利用でき便利ですね。
カースペースには屋根があり、愛車を風雨から守れます。
カースペースの屋根は豪雪地仕様の頑丈な造りです。
きれいに舗装された見通しの良い道路。前面道路がきれいだとお住まいの見栄えもよいですね。
周辺は落ち着いた住宅地。ぜひお気軽にお問い合わせください。
＜お問い合わせは＞
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
地図
近隣施設のご案内
長野電鉄線本郷駅 約700ｍ（徒歩9分）
三輪小学校 約800ｍ（徒歩10分）
東部中学校 約1,300m（徒歩17分）
イオンタウン長野三輪 約550ｍ（徒歩7分）
ファミリーマート長野宇木店 約500ｍ（徒歩7分）
ヤマダデンキTeccLIFE SERECT 長野SBC通り店 約700ｍ（徒歩9分）
デリシア上松店 約1,100m（徒歩14分）
美和公園 約550ｍ（徒歩7分）
＜お問い合わせは＞
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
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アットホーム、ホームズ、スーモなどのポータルサイトや他社ホームページで気になる物件がございましたらご相談ください。